临高县可研报告

项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
1、投资必要性
主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性;
在投资必要性的论证上，一是要做好投资环境的分析，对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证，二是要做好市场研究，包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。
2、技术可行性
主要从项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。
各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目，可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度;对于各种非工业项目，技术方案的论证也应达到工程方案初步设计的深度，以便与国际惯例接轨。
3、财务的可行性
主要从项目及投资者的角度，设计合理财务方案，从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力;
4、组织可行性
制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行。
5. 经济的可行性
从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高生活等方面的效益。
6. 社会可行性
分析项目对社会的影响，包括体制、方针政策、经济结构、法律道德、、妇女儿童及社会稳定性等;
7. 风险因素控制的可行性
对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。

增加财务测算内容
有套路么？有！就是下图这样的一个表格，把总投资额、预计达产后的收益、人力成本、原材料成本等等等等按建设期、达产期、成熟期进行配比填报，项目投资财务内部收益率：（税前）、项目投资财务内部收益率：（税后）、项目财务净现值（ic=12%）：（税前）、项目财务净现值（ic=12%）：（税后）、投资回收期：（税前）、投资回收期：（税后）利用EXCEL自带公式设置好，即IRR、NPV
总投资估算表：总投资固定，分出设备费，设备费等于工作簿2主要设备明细表的总计值
投资计划与资金筹措：主要根据项目的资金使用计划分几年填报
外购燃料（水、电）、人力资源、工资福利可以根据目前使用情况对未来做一个大致的匡算
总成本：根据后面销售收入表进行推算，比如销售费用每年差不多为销售收入的5%，在测算出每年的销售收入后，

增加非财务内容
内容填报可以分三轮：
轮填自己很熟悉的部分，比如项目基本情况、主要产品情况、项目建设地址等等，这样可以快速搭起一份有点血肉的可研报告，对自己建立信心有很大帮助
*二轮填自己可以借鉴的部分，比如行业情况、产品前景、行业发展趋势、行业排名情况……，这种基本上只要属于同一个行业就有的抄。先去看看免费的招股说明书（百度关键词“招股说明书+具体行业（产品）”），已上市的去巨潮看pdf版本的，预披露的去看pdf版本的（不要直接用百度出来的非pdf的网页链接看），当然还有重组报告书、非公开发行预案、非公开募集资金可研报告等等……里面都会有跟行业相关的论述。*二可以看收费的研报，比如ifind就有研究报告可以下载，时间紧的话找页数多的，差不多就是比较全面的行业论述了，比如下图所示，看个38页长度的研报差不多这个行业也可以说上个大概了
*三轮填需要自己研究或者调研的，这里就不是抄的了，要自己写点真东西出来，比如产品亮点可以通过和研发人员、行业……你觉得研发人员说的不够牛？没事！**说明书总有吧，全抱回来，一点一点啃，提炼亮点，国家知识产权局通过关键字搜索也可以看看这个**是不是的（比如2012年的时候有个人说有一个的发明叫咬接砖，后来上网查了一下有很多名称类似但功能一样的发明**）。没有行业可以接触？没事！现在通讯那么发达，qq群关键字搜索加一些行业的群，进去问，总会找到一两个闲的没事又愿意给你做个知识普及的人，好要到电话聊更快捷。还有时间？去混个维普或者万方的账号下点论文，研究下这个行业的核心技术关键在哪里？比如各大论文都提到果醋制造过程中的技术难点是二次发酵，然而标的公司只带你去看榨汁的过程，没有二次发酵的流程，那么这就是个问题！

*三阶段：推荐方案研究
(1)具体问题研究。对推荐方案的具体问题作进一步的分析研究，包括工艺流程、物料平衡、生产进度计划、设备选型等。
(2)基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资，确定投资逐年分配计划，合理确定筹资方案;确定成本估算的原则和计算条件，进行成本计算和分析。
(3)技术经济评价。分析确定产品售价，进行财务评价，包括技术经济指标计算、清偿能力分析和不确定性分析，进而进行国家收益分析和社会效益评价。
(4)终报告。根据本阶段研究结论，按照可行性研究内容和深度的规定编制可行性研究终报告。终报告提交，在得到的确认后，研究工作即告结束。如对终报告有疑义，则可进一步对终报告进行补充和修改。
陕西兴正工程造价咨询有限公司按照国家规定的程序去编制报告，还应认真做到对提出的可研方案进行反复推敲，对收集的基础资料要全面，同时在编制过程应对有关政策有所了解，这样可以有效避免错漏项，使编制的报告更有科学性和可行性，促使项目的积极推进和实施。有需求的朋友 欢迎来电咨询。
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